昨天上了派宏老師的課！真是精彩呀！
跟大家分享筆記喔!!!

財商四大守則:.........

除了講義還看到這張
派宏老師10/7日在中壢有公益活動喔!!!

改變你的財富思維

財商四大守則
「急著賣和仲介」特性分析以及「省錢和省時間」的特性分析
理財型房貸的故事
運用致創造法則的順序
右腦開發

財商四大守則:

(省)自己投入的錢
(省)實際所花的總成本
(省)自己投入的時間
(省)經過的時間

「急著賣和仲介」特性分析以及「省錢和省時間」的特性分析

物件急著賣的特色
積極仲介的特色
如何省錢
如何省時

理財型房貸的故事:

有一個保守的年輕人辛辛苦苦的存了十年，存了100萬，他有錢之後就想買急著賣的套房，結果市價150萬，他只花100萬就買到了，算一下出租後一年可回收12萬租金，他覺得很賺！

這時有一位房貸專員就問他:「是否想貸款100萬呢?」

放款員說:

「因為你買低，因齒可以全貸，利息只要每年3%，20年房貸。」

保守者說:

「你有聽過有錢還要貸款的嗎?」

放款員說:

「可是你可以全貸，不花一毛錢就可以傭有房子呀！」

保守者說:

「我哈100萬買下房子後，每年可賺12萬，平均賺12%，因此我哈的每一筆錢都是賺12%，既然我的每筆錢都賺12%，為什麼要貸款呢?」

放款員想了一想，說:

「你錯啦！你花的錢不是賺12%。」

保守者說:

「12萬除以100萬不是12%嗎？」

放款員說:

這樣除是12%沒錯，但你錢不是賺12%，舉個例子給你聽，

1.你花100萬賺12萬租金

2.你不花錢賺9萬租金

你花100萬才賺12萬，兩者之間只差三萬，因此你花的100萬不是賺12萬，是省3萬！

現在理財型房貸的故事升格為省3%的故事了!!

有創造法則！三個臭皮匠勝過諸葛亮！

下午課程

※※林茂盛老師帶我們玩財商遊戲

一進到教室就像在拍賣場一樣

這邊有人出價，那邊有人出價.............
這個超級好玩又深澳，
體會出投資時的人性、及有時情緒的控制、
資金部位的控制是多麼的重要

※※賴志傑老師教我們包租公初階課程

有好多我不知道的祕密喔!!!

如何挑選標的
精算買賣成本
先估貸款後出價
聽懂仲介話術
議價及談判技巧
快速招租技巧
出租收定簽約
過濾房客
帶看注意事項
在家管理房客
房客搬遷注意事項
續約技巧

最後一節

派宏老師還買了好多鬆餅來請大家吃!!!真的是又可以學習又能開心的吃~~~

還有學習中有互動派宏老師就會發點數喔!!!

點數可以換好東西!!!像我同學就又換了財商的書

今天上了派宏老師的課！真是精彩呀！！有創造法則！三個臭皮匠勝過諸葛亮！

派宏老師29歲跟企業家的小孩來當他的學生！每三個月跟老師見面！第一次時的的經驗！企業家的小孩超級會利用時間！這世界是一面鏡子！

※人會先抄襲再超越！

※總統連任大約8年！所以世界大約八年出現ㄧ次大的變化！目前全世界繞著美國人在轉！....
變大戶人生的兩個動作
1.做ㄧ樣的事情
2.每兩年增加ㄧ個額度.你將會越來越強大！

跟這個有錢人買豪宅後每年可以增貸1000萬出來！
企業信貸可以借年營收的三分之一
不抵壓東西不能超過1000萬
舉例ㄧ年營收1000萬可以借到333萬
3000萬可以借1000萬
拿房子來抵壓可以借200%
車子抵壓可借150%
這時後就被破去買房子了！買車子了！每兩年就會被破去買....
難怪有錢人ㄧ直買豪宅
每增值1000萬就可以借2000萬
猛攻營收就能借
創造法則！
自己的錢+別人的錢
自己的時間+別人的時間

..........................................................
太多了...

你想知道更多嗎?可以點以下索取更多筆記↓↓↓↓

平均每人讀到大學畢業，學校學費超過百萬，我們卻是每天為著月收3萬的薪水
準時上下班打卡，認真上班、升遷、加薪、分紅等.......................
有人卻可以透過學習財商，不到十萬的費用，就讓自己賺進百賺收入
想知道是如何辦到的嗎？

點擊以下連結立即報名派宏老師全省分享會
為你帶向財富自由之路
場地費每人籌收200元 (請預先報名，現場繳費即可)